Услуги по оформлению земельных участков

Земля – это особый объект гражданских правоотношений, поэтому решение связанных с ней вопросов требует специальных познаний в различных областях права. Для начала стоит отметить, что юридическое оформление земельного участка зачастую называют приватизацией. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, проведение данной процедуры возможно далеко не во всех случаях. Адвокаты вправе предлагать свои услуги по оформлению земельных участков, только если регистрируемая земля не относится к территориям национальных парков, заказников, природных заповедников, курортным и лечебно-оздоровительным зонам. Необходимо также уточнить, что бесплатное оформление участка в собственность осуществляется один раз – в последствии с любого гражданина Российской Федерации будет взиматься определенная сумма.

Пытаясь решить вопрос оформления земли собственными силами, Вы можете столкнуться с рядом трудностей, урегулировать которые сможет только опытный адвокат, осведомленный обо всех изменениях российского законодательства и имеющий серьезную судебную практику. Компетентный специалист предложит своему клиенту реальную помощь в оформлении земельного участка. В рамках сотрудничества с доверителем опытный юрист не только предоставит ему подробную информацию по интересующему вопросу и даст необходимые разъяснения, но и будет сопровождать в получении всех необходимых документов, свидетельств и т.д. При отсутствии возможности разрешить спор в административном порядке, адвокат по земельным делам составит исковое заявление, подготовит дело к судебному процессу, будет представлять законные интересы клиента, добиваясь завершения разбирательства на максимально выгодных для него условиях.

Порядок оформления земельных участков

Для оформления права пользования землей следует подать грамотно составленное заявление в территориальный административный орган, в распоряжении которого находится участок. В данном заявлении обязательно указываются следующие сведения:

• паспортные данные и ИНН заявителя;
• местоположение участка;
• его предполагаемые размеры;
• испрашиваемое право на землю, назначение земельного участка – строительство, садоводство и др..

Право на земельный участок может возникнуть и в результате проведения аукциона, после которого с победителем заключается договор купли-продажи или аренды.

К заявлению на оформление земельного участка необходимо приложить следующие документы:

• полученные ранее документы на землю (различные свидетельства, государственные акты, арендный договор и т.п.);
• документы, подтверждающие право собственности на строение или здание (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, мены или дарения, свидетельство о наследстве);
• выписку из регистрационной палаты, подтверждающую зарегистрированные права на землю;
• кадастровый план земельного участка на текущий год;
• технический паспорт расположенного на участке сооружения;
• копию документа, удостоверяющего личность заявителя.

В случае отсутствия кадастровой карты на момент регистрации земельного участка требуется заказать ее изготовление. Эта весьма дорогостоящая процедура на практике всегда занимает много времени, именно поэтому лучше обратиться к адвокату по земельным делам в целях быстрого урегулирования возникшей проблемы. Высококвалифицированный юрист поможет преодолеть различного рода препятствия, возникающие на пути успешного оформления права собственности на землю, к примеру, он будет защищать интересы своего доверителя на переговорах с соседями о согласовании и установлении местоположения границ земельного участка.

Только после тщательного изучения заявления и сопутствующей документации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления выносит решение относительно предоставления определенного земельного участка в собственность. Затем происходит регистрация права собственности лица на землю и выдается соответствующее свидетельство.

Услуги по оформлению земельных участков включают:

• сопровождение сделок с землей;
• истребование необходимой документации;
• подготовку комплекта документов, которые потребуются для оформления земельного участка;
• возврат земельного участка собственнику;
• приватизацию земельного участка;
• оформление прав на землю;
• раздел между наследниками, бывшими супругами;
• регистрацию права собственности на земельный участок.

Судебные дела по земельным спорам начинаются с подачи искового заявления. Уже на этом этапе адвокат, имеющий практические навыки и многолетний опыт решения подобных споров, поможет клиенту юридически грамотно оформить его требования. Принимая активное участие в судебном производстве по делу, защитник докажет право доверителя на земельный участок, избавив его от необходимости лично присутствовать в судебном заседании. Кроме того, адвокат по земельным делам может обжаловать вынесенное решение суда в апелляционную или кассационную инстанцию.

Чтобы на законных основаниях распоряжаться, пользоваться и владеть своим земельным участком, а также расположенной на нем недвижимостью, рекомендуется прибегнуть к помощи опытного адвоката, который проведет устную консультацию по гражданским делам, четко определив суть Вашего вопроса и предоставив необходимые рекомендации. Адвокат способен быстро разобраться в любой, даже самой сложной ситуации и тем самым помочь эффективно оформить земельный участок в полном соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.